• Parcela en esquina
• Excelente ubicación
• Proxima a V30, A7 y CV35

Parcela urbana industrial ubicada en el Polígono Industrial El Molí, en Paterna (Valencia), una de las áreas empresariales con mayor actividad del área metropolitana de Valencia.

- Edificabilidad: 1,5 %

- Ocupación: 70%

- Alturas: 3+1

-  Altura a cornisa: 13,50

- Usos: Industrial con otros usos compatibles

- Parcela mínima permitida: 500 m²

- Retranqueo: 10 m a fachada / 3 m a colindante

- Cornisa: 13,50

Su ubicación ofrece excelentes comunicaciones, con acceso rápido a la CV-35, A-7 y V-30, facilitando la conexión con Valencia capital, el Aeropuerto de Valencia, el Puerto de Valencia y los principales corredores logísticos de la Comunidad Valenciana. La zona cuenta con una amplia presencia de empresas industriales, tecnológicas, logísticas, comerciales y de servicios, consolidándose como un enclave estratégico para la implantación de actividades empresariales.

La parcela se encuentra en un entorno urbanizado, con acceso para vehículos pesados, disponibilidad de suministros y proximidad a servicios empresariales, restauración, estaciones de servicio y transporte público. Junto a Aquaservice y muy cercano a la estación de metro de Santa Rita.

Según la ordenación urbanística del sector, la parcela es susceptible de albergar actividades industriales, logísticas, comerciales, de almacenamiento, oficinas vinculadas a la actividad empresarial y otros usos compatibles previstos en la normativa urbanística aplicable. Los posibles usos, edificabilidad y condiciones de ocupación deberán verificarse mediante consulta urbanística específica ante el Ayuntamiento de Paterna y la normativa vigente del PGOU.

Una oportunidad para empresas que buscan una ubicación estratégica dentro del principal eje empresarial del área metropolitana de Valencia, con excelentes conexiones y un entorno consolidado para el desarrollo de actividad económica.